塔吊租赁行业能否顶住房地产调控造成的影响？

　　中国的房地产高速发展火了很多行业，塔吊租赁就是其中一个。在中国工程设备租赁中，塔吊租赁算是走在前面的。从整个塔吊租赁行业来看，集中度也很低。据塔吊建筑机械厂(http://www.fx68.net)调查，北京作为塔吊租赁最为发达的市场之一，前10位塔吊租赁商仅仅占到了11%的市场份额，其他地区就更不用说。不计其数的小企业，个人投资者，建筑承包商，塔吊制造商都充斥在塔吊租赁市场。

　　现阶段，山东地区总价在四十多万的塔吊，月租金大约为2万元，也就是说不到两年的时间就可以收回成本。很多个人投资者财力有限，就几个人合伙买一台塔吊出租，希望在市场火爆时分一杯羹。当市场火爆的时候每个人看到的都是机会，将风险抛在脑后。回想2008年4季度，伴随金融危机的袭来，中国房地产业经历了一轮快速调整，市场急速跌入冰点，很多开工项目临时停滞，大量的塔吊静静矗立在工地上，很多小的塔吊企业和租赁商遭到沉重的打击。

　　2010年初至今，中国房价的持续上涨，再次触发了管理层的忍耐极限，伴随而来的是一系列政策调控。2010年4月15日国务院下发指令将二套房贷首付比例提高至五成，房地产业在吞下这剂猛药后，开始变得有些摇晃。当然，现在断定房地产市场会出现一轮调整还为时过早，毕竟趋势还没有扭转。中国工程机械商贸网只是希望，有了2008年的前车之鉴，假如这次房地产业重新迎来拐点，塔吊租赁市场能够顺利度过。

　　有很多人会说我危言耸听，杞人忧天。因为房地产业在中国经济发展中占有举足轻重的地位，关系到下游十几个行业的发展，甚至掌握着中国经济的生死大权。这话着实有一定的道理，2008年面对金融危机的侵袭，除了四万亿投资的后盾作用，房地产业被赋予了带领中国经济走出困境的先头兵任务。在首付比例下降至两成、房贷利率下浮三成，房产交易税大幅下降等一系列房产优惠政策的刺激下。刚性需求、投资需求、投机需求三剑齐发，房地产业一骑绝尘，带领中国经济走出困境，成功保八。但是，事情总有好的一面，也有坏的一面。在房地产业热火朝天向前迈进的时候，房价成为了悬在市场头顶的达摩克利斯之剑。房价的持续飙升，不但影响了市场的健康发展，更引发了老百姓的强烈不满。在经济和政策的依托下，中国的房地产业也许真的不会倒下，但是必要的调整和沉寂对于中国经济和老百姓的安居乐业都显得十分必要。

　　2008年的房产调整仅仅经历半年时间，大部分小的塔吊租赁商不过是吓出了一身冷汗，还没有到伤筋动骨的地步。假如中国房地产业数十年的快速发展迎来一段长时间的对应调整期，很多风险承受能力不强的塔吊租赁商还能够全身而退吗？