7年烂尾楼终于搭起新塔吊，购房者希望复工不是空谈

　　位于营市街西侧的槐苑欣城院内终于搭起了新塔吊，7年烂尾楼，购房者对槐苑欣城“复工”看到了希望。7年的时间里，槐苑欣城曾多次传出“复工”的消息，购房者希望这次“复工”不再是空谈。据该项目部相关负责人表示，他们正在做复工前的准备，逐步复工。同时，该负责人还说，旧名称“槐苑欣城”也将停用。

槐苑欣城院内搭起了新塔吊，相关负责人表示正逐步复工

　　24日上午，记者来到了位于营市街西侧的槐苑欣城。在周围高楼大厦的包围中，4栋灰色的水泥高楼格外显眼。这几栋灰色的水泥楼有的已经建到十几层，有的甚至已经封顶，小区门口，镶嵌在黑色大理石背景下的“槐苑欣城”4个金色的大字很是醒目。

　　大铁门半开着，记者推开后走了进去，除了门口一名看门的中年男子之外，工地上并没有见到施工人员。但是记者发现，在大门口的1号楼地基旁边已经搭起了崭新的塔吊，据看大门的中年男子介绍，这个塔吊已经进场一个月了，当时还来了很多工人。在工地的办公区域，开发商的牌子已经换成了胜利三友高科技有限公司。

　　“我们正在做开工前的准备工作，因为近日的雨雪天气受到了影响。”项目部肖经理告诉记者，他们已经架起塔吊一个月了，随时准备开工，详细情况可咨询他们公司的负责人房涛。

　　房涛是胜利三友高科技有限公司总经理，由于出差不在济南，记者拨通了他的手机，电话里房涛表示，“我们已经做好了开工前的准备，随时可以开工，只是还有一点儿问题没解决，逐步复工正在进行中。”

　　同时，房涛表示，作为槐苑欣城委托开发方，他们对槐苑欣城后期建设、售楼等遗留问题全权处理。近期将发出通告，对已售房屋进行摸底。

看到塔吊，购房者心里踏实了些 他们希望这次“复工”不再是空谈

　　24日的采访中，记者在楼盘外面碰见了槐苑欣城的购房者王先生。对于这次复工，他很高兴，不过眼神中也流露出了担心。“听到这个消息，我们大家都很高兴，只是不知道这次复工是真是假，不过看到场地里搭起的塔吊心里还是踏实了不少。”

　　随后，王先生又跟记者聊起了他的购房经历。王先生说，他在2005年购买了槐苑欣城的一套房子，当时开发商承诺会在2008年交房，但是后来不知由于啥原因，项目有时开工有时停工，到后来整个项目已经没人管了，变成了烂尾楼。“由于当时我买房比较早，价格在3800元/平方米左右，后来槐苑欣城附近的房价涨到了5000元/平方米上下。”记者了解到，当时3800元/平方米的房价并不算低，能够在槐荫区的很多楼盘买到房子，可是如今7年过去，这个价格是远远买不到房子了。这座烂尾楼盘，让很多类似王先生这种情况的人住房梦破灭不说，还耽误了当年在较低价格买房的机会。

　　如今每到周六，王先生都会来工地上看看，一直盼望着开发商能够早日开工。据了解，和王先生一样被套牢的有450余户，大多数是附近市立五院的职工。他们本来想距离单位近，上下班方便，没有想到一等就是七年，至今还没有个入住的准信。

　　“换了胜利三友是好事，起码他们有工人架起了塔吊，之前我们也多次听到过复工的消息，希望这次别再忽悠我们。”王先生无奈地说。

开发商由山东金志换成了胜利三友 目前进展并不是很顺利

　　据了解，槐苑欣城的开发商是山东金志房地产开发有限公司，当年是槐荫区招商引资进来的，这片土地原先是一家名为鲁兴木材厂的厂址，后来因为多种原因导致此楼盘烂尾。

　　王先生告诉记者，这个楼盘没有施工的原因很多，一是这里几座楼存在违章加盖的情况，本来批准的是14层，结果加盖到了17层。二是公司内部存在股权之争，几个股东闹纠纷闹得很厉害，并因此导致当时的资金链断裂。随后，进入了长期的等待，政府部门开始介入。

　　槐荫区针对槐苑欣城烂尾的问题还专门成立了由区政府领导负责，包括法院、公安局、房管局、街道办等多部门参与的工作组，积极推动工程进展。去年2月份，该公司股权官司已终审，在此基础上，有关部门正与该公司股东沟通，并要求相关各方尽早拿出复工方案。

　　房涛告诉记者，去年6月12日，他们和山东金志房地产开发有限公司签订合作协议，8月15日，又签订了委托开发合同，合同中规定，开发主体山东金志房地产开发有限公司不变，但后期的建设、售楼等遗留问题全权交给胜利三友高科技有限公司处理，同时，胜利三友高科技有限公司也答应给山东金志房地产开发有限公司利润分成。

　　“我们还买断了债权，但是施工进展并不顺利。”房涛有些无奈，至于是何原因，房涛表示电话中讲不清楚，需要面谈。